Если вы хотите арендовать жильё в Мексике, то нужно иметь ввиду, что жильё тут, как правило, бывает двух видов: для краткосрочной сдачи и для долгосрочной сдачи. Долгосрочное жильё - это контракт на 1 год. Реже можно найти варианты на полгода. Всё что меньше - краткосрочное жильё.

Как арендовать на короткий срок?

Самый простой вариант - пойти на airbnb.com или на booking.com и выбрать подходящий вариант. Там будут и хорошие фотографии и отзывы.

Когда мы сами только прилетели в Мексику, то мы поселились через airbnb.com на один месяц и потом уже искали жильё на долгий срок на месте.

Сколько стоит аренда в Канкуне?

Цена на короткий срок можно посмотреть на airbnb.com и на booking.com. На долгий срок, то же самоё жильё будет стоить на 20%-40% меньше.

Хорошее долгосрочное жильё с тремя комнатами будет стоить примерно 900-1500 USD. За такую сумму можно найти варианты не у береговой линии, с охраняемой территорией, бассейном и иногда с тренажёрным залом.

Так же на долгий срок есть много вариантов домов дешевле, за 600-900 USD, но сдаются они без мебели (нам такой вариант не подходил).

Не новый дом, без бассейна можно найти за 500-600 USD.

Коммунальные услуги (вода, электричество, газ) и интернет оплачиваются отдельно. У нас выходит так:

• 400-1500 песо/месяц электричество (летом расход больше из-за кондиционеров)
• 150-200 песо/месяц газ
• 550 песо/месяц - интернет
• вода включена в стоимость аренды

Депозит?

Когда вы снимаете квартиру на долгий срок, нужно будет заплатить депозит равный одному месяцу проживания. Депозит нужен как гарантия аренда. Так же, когда вы будете выселяться, из депозита вычтут разные коммунальные платежи, услуги чистки квартиры и кондиционеров. Так же важный момент, может так получится что депозит они будут возвращать на мексиканский банковский счет в течении 2 месяцев с момента выселения. Поэтому этот момент лучше отдельно продумать и обговорить его с хозяином и отредактировать контракт в случае необходимости.

У нас была проблема с возвращением такого депозита, мы улетели из страны, и мексиканского банковского счета у нас не было. Пришлось договариваться со знакомыми и долго решать вопрос удалённо, чтобы деньги нам вернулись.

Так же очень часты истории, когда владельцы квартир не возвращают депозит. Перестают отвечать, утверждают что весь депозит уходит на всякие оплаты и так далее. Поэтому лучше сразу морально приготовиться, что с депозитом придётся попрощаться. Но добросовестные владельцы должны вернуть депозит.

Как арендовать жильё на долгий срок?

Один из вариантов - снять жильё на короткий срок, а потом договориться с хозяином на долгий срок. Но скорее всего так будет не на много дешевле, так как хозяин уже больше нацелен на краткосрочную аренду.

Другой вариант - поискать в группах на фейсбуке или на сайтах аренды:

• https://www.vivanuncios.com.mx/
• https://en.arkadia.com/
• https://mexicocity.craigslist.org/

С сайтами нужно быть аккуратно. Очень часто там старые или не правильные объявления. Объявления могут быть показаны для привлечения внимания, но если вы начнёте узнавать подробней, то вам скажут, что данного жилья уже нет, и предложат другие варианты, которые будут значительно отличатся от того, что вы увидели в объявлении.

Еще один важный момент, если вы будете снимать жильё на долгий срок, то вас могут попросить сделать так называемую socio económico. Суть процедуры заключается в том, чтобы определить вашу платёжеспособность и благонадёжность. Этим занимаются отдельные люди. Когда мы были в Мексике в 2016 году мы специально ходили на встречу с Starbucks с девушкой, которая задавала вопросы про работу, доходы, родственников и так далее. Стоимость процедуры оплачивается вами отдельно, мы заплатили 700 песо.

Аренда с агентом

Хороший вариант - это обратится к агенту недвижимости. В Канкуне можно найти агентов говорящих и по-английски и по-русски. Мы именно так и сделали. В течении месяца, пока мы жили в краткосрочном жильё, нам предложили около десятка разных вариантов. Агент поможет с испанским языком и может помочь в оформлении и понимании договора аренды. Как правило, за услуги агента платить не нужно, это делает арендодатель (которому вы потом платите, хех).

Если вам нужна помощь в поиске жилья пишите Сергею (обязательно напишите, что от нас) в Whatsapp: +52 1 998 403 3856. Сергей помогал с поисками нам. В его команде работаю опытные брокеры штата Кентана Роо. И вы сможете подобрать жильё по вашим предпочтениям.